買付け証明のおとり作戦?（不動産投資ゲームとは）

そうしたら昨日から読みだした「ハーバード・ビジネススクールが教える不動産投資ゲーム」にちょうどこんな文章があった。(以下、同書から)『最初からおとり作戦の場合もある。
半年で不動産投資の資格を4つ取得しました。しかし。
。まったく不動産投資の入口が見えてこない不動産投資って奥が深いですね・・・日々努力!本日、本を2冊買ってきました。
その名も不動産投資ゲームとキャップレートの決め方です。

ハーバード・ビジネススクールが教える不動産投資ゲーム
ウィリアム・J・ポルブー /ジェフリー・L・クルクシャンク
日経BP社 刊
発売日 2007-01-18
価格：￥2,520(税込)
発送可能時期：通常24時間以内に発送
オススメ度：★★★★★




「封筒の裏」分析が面白い。 2007-03-13
全て米国の事例ではあるが、豊富なケーススタディーを織り込み、いろんな種類の不動産投資・運営・開発における当事者（業者）としての考え方や判断基準を学べるユニークな一冊。タイトルほどゲーム的とは思わないが、文章はよみやすく、記述は具体的だ。なかでもBOE（封筒の裏）分析という簡易計算方法は、物件の購入費、家賃収入と運営コスト、あるいはローンの支払いといったキャッシュフローから、キャップレートをはじめとする投資利回りを簡単にはじき出せそる。現場で物件をすばやく比較検討する際には、Excelを駆使した精密なシミュレーションより役に立ちそう。





この記事は2007/3/30に作成しました。