2006年9月アーカイブ

本日の日本経済新聞(2006/（不動産 投資とは）

mrrc (2006年9月30日 14:57)
伸び2ケタ回復●上海市、投資規制厳しく 製造業を含む新規大型プロジェクトについて審査強化、不動産開発でも投資規制強化に乗り出す。短期には投資のスローダウンが避けられない見通し。経常利益前回予想+3.0億(増加率55.6%)の8.4億円。当期利益前回予想+2.0億(増加率66.7%)の5.0億円。・8832 小田急不動産2006年9月中間決算予想上方修正。経常利益前回予想+6.3億(増加率572.7%)の7.4億円。

年収150万から2億円へ!成功する「投資力」の伸ばし方年収150万から2億円へ!成功する「投資力」の伸ばし方
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発売日 2006-09-26
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親しみやすい体験談に満足！ 2006-09-30
この手の体験談を読むと、どうも自分の生活とはかけ離れてるんじゃないか、と、
素直に納得できないことがあるが、本書は違った。
今の自分に置き換えられるところも多くあり、その「ターニングポイント」となる部分も、
自分にもできるんじゃないか、と、思わず納得して、今日から生活を変えてみたくなてしまう。
そんな、不思議な魅力を持った本です。一読、お勧めします！





この記事は2006/9/30に作成しました。
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RTC confrerence vol.15に参加しまし（不動産 投資とは）

mrrc (2006年9月29日 14:39)
帰りの電車に乗るまでで話し合ったのは、REIT(=Real Estate Investment Trust:不動産投資信託)の話や、もしお題の話をREITのcategoryで考えるなら「どのpositionに立つのか」が重要やねぇ なんて話。必読の一冊です/5点これまでの不動産投資関連の書籍としては極めて異質な本です。投資にあたり必要なことを著者自らの経験のもとに教科書として書いてあります。不動産投資の教科書。必読の一冊です。リフォームのカラー写真も感動です。

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まあ、こういう方法もあるのか、と思えば良い本。 2006-09-15
この十年でやたらと目立つようになった「儲け本」であるが、本書もそのひとつ。外部環境さえととのえば、こういう方法もあるのだな～くらいに思えば良い本。この本と同じようにやれば「儲けられる」と思うとちょっとダメな本かも知れない。この本と同様の遣り方で、常に同様の利益があがるわけではない点に注意。





この記事は2006/9/29に作成しました。
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る物Part2&プリクラ整理（プリクラ手帳とは）

mrrc (2006年9月28日 12:38)
-_-。)ポッ 数年前まではしょっちゅープリクラを撮ってた私。主に友達とカラオケや飲みに行ったついでとかね。そこが中高の良いところ☆ まずはプリクラ撮りました。相変わらずプリクラは楽しくて好き。友達と久しぶりに会う度にプリクラを撮り、プリクラ手帳にペタペタ。今までのを見比べると実に面白いです。プリクラを撮った後、マザーリーフでお茶。



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ホテルファンドドットコムのレジャーホテルファンド（不動産 投資とは）

mrrc (2006年9月27日 08:46)
新規参入のない業界なので競争相手が少ない。客室回転率が高いので、営業利益率が高い。安価な初期投資もあり、投資利回りが高い。高い収益改善力があり、リニューアルで売り上げが向上する。明確な収益推移で、CF予測が容易。当時の私は不動産を買い始めたのですが、運良くタイミングが完璧だったのです。ちょうどベビーブーマー達が不動産を所有したがっていた時代で、需要が価格をどんどん押し上げました。

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この記事は2006/9/27に作成しました。
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新築ラッシュ（不動産 投資とは）

mrrc (2006年9月26日 03:16)
シルバー人材派遣会社でお願いする清掃をのぞいて全部委託で。家賃設定も予定通りで 問題なし。。しかし 学生アパートが周辺に新築5棟の情報が。。。いずれも 広さは うちと変わらず30平方メートル前後。メンバーは阪急側8人、阪神側6人で構成。グループ会社の連携を強め、統合効果を最大限に発揮するため、鉄道・バスやホテル、不動産などの事業ごとに戦略を話し合う「コア(中核)事業戦略会議」も設置する。

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この記事は2006/9/26に作成しました。


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ひさしぶりに（不動産 投資とは）

mrrc (2006年9月25日 02:40)
あと数週間は様子見で...現在の持ち株は後日記載します。一応、ほったらかしの間も情報は仕入れていますので、その情報も合間合間にアップしていきたいと思います。不動産関連の目標は以下のとおり会社保有物件を現在の一戸建て4から10には増やす。8月に借り入れた3300万円の融資でとられてしまった鉄骨の共同担保をはずす。純家賃収入を現在の180万円から250万円にひきあげる。

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この記事は2006/9/25に作成しました。


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のキャッシュフローゲーム 不動産/銀行/（不動産 投資とは）

mrrc (2006年9月24日 01:23)
大ヒットしたのでご存じの方も多いはず。初めての方にも簡単に理解でき、お金の知識、資産・負債の本当の意味、不動産投資の本質、ローンの知識等々、とても多くの事が楽しみながら学べるようになっています。そして残りの三分の一はあろうことか海外不動産投信(REIT)である。言いたかったのは結果として個人投資家は外債投資を増やしていたということである。

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この記事は2006/9/24に作成しました。


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